屯門海珠路住宅地招標 有測量師料發展商出價或保守

政府今個財政年度首幅招標出售的住宅地,位於屯門海珠路,鄰近輕鐵豐景園站,現時是巴士總站及一幅空置用地,預計可提供約525個住宅單位。8月8日截標。 綜合市場測算,項目估值介乎逾4億至7億元,每平方呎樓面地價介乎1500元至2500元。地盤面積逾4.7萬平方呎,最高可建總樓面約28.2萬平方呎,但不包括中標發展商須興建的公共交通總站。 萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為,新界西住宅有一定客源,項目附近配套亦相對成熟,地皮規模較小,預計有一定吸引力。但項目遠離屯門市中心,往返市區亦需時,加上當前市場貨尾單位較多,美國減息憧憬仍未能帶動樓價明顯向上,面對賣樓周期延長及售價不確定,發展及財務成本上升,估計發展商出價可能保守。 方耀明又說,早前批出的沙田住宅地反應理想,估計政府今個財年繼續主力推出中小型地皮。

Share
Related News